Составление сметной документации

Сметная документация – один из самых первых этапов строительства. Смета составляется для планирования, она позже будет основой для всех процессов на объекте. Важно, чтобы сметную документацию разрабатывали специалисты с необходимой квалификацией, только тогда в ней будут учтены все моменты.

По сути, смета – это документ, в котором собрана вся информация по будущему объекту. В нее включены все данные по работам, материалам, оборудованию. Она может быть составлена на весь объект или разделена на этапы – к примеру, фундамент, первый этаж, кровля и т. д. Сметчик должен уметь учитывать все нюансы и грамотно вписывать все это в смету.

Так, в смете должны отображаться технологические и другие моменты:


• Необходимость организации подъездных путей к объекту.
• Временные складские мощности.
• Наличие рядом с объектом жилого сектора или опасных объектов и другое.

В окончательном варианте сметы учтены не только основные, но и дополнительные расходы – это убережет заказчика в будущем. Как правило, допрасходы требуют составления пояснительных записок для заказчика или инвестора.

Смета должна быть составлена профессионалом, причем его опыт должен иметь сразу две составляющих – теоретическую и практическую. Также на финальной стадии важно, чтобы при рассмотрении сметы присутствовали представители обеих сторон – заказчика и подрядчика. Только после всесторонней проверки и обсуждения всех деталей, рассмотрения спорных моментов и консенсуса по ним можно приступать к подписанию документов.

Грамотно составленная смета сразу же покажет, является ли подрядчик добросовестным, не пытается ли добавить объемы, «накрутить» на материалах и т. д. В процессе разработки этих документов важно брать в расчет не только актуальные цены, но и другие детали – все это окажет влияние на финальные цифры в смете.